{"id":16352,"date":"2022-05-13T15:49:14","date_gmt":"2022-05-13T13:49:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ilvelodimaya.eu\/bulgaria\/?p=16352"},"modified":"2022-05-13T16:22:25","modified_gmt":"2022-05-13T14:22:25","slug":"covid-19-e-la-guerra-in-ucraina-quale-futuro-per-le-fabbriche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ilvelodimaya.eu\/bulgaria\/covid-19-e-la-guerra-in-ucraina-quale-futuro-per-le-fabbriche\/","title":{"rendered":"COVID-19 E LA GUERRA IN UCRAINA: QUALE FUTURO PER LE FABBRICHE?"},"content":{"rendered":"<p>C\u2019\u00e8 una rinascita nel settore immobiliare industriale in <strong>Europa centrale e orientale<\/strong>. Il motore principale \u00e8 la domanda di magazzini di e-commerce, &#8220;esplosi&#8221; durante la pandemia. Come effetto collaterale, la guerra in Ucraina, nonostante tutti gli altri aspetti negativi, potrebbe reindirizzare la produzione dalla Cina e dalla regione all&#8217;Europa. Ma ci sono anche problemi: il costante aumento dei prezzi dei combustibili, dell&#8217;elettricit\u00e0 e dei materiali da costruzione, si legge in Capital.bg, citando le conclusioni dalla terza conferenza internazionale sugli immobili industriali, organizzata nei giorni scorsi a Sofia.<\/p>\n<p>L&#8217;inizio della pandemia nel 2020 ha portato a seri cambiamenti nel <strong>mercato della propriet\u00e0 industriale<\/strong>. Rivenditori e corrieri hanno iniziato a distribuire volumi maggiori di spedizioni, il che richiedeva pi\u00f9 spazio di archiviazione. Inoltre, le difficolta delle catene di approvvigionamento ha reso necessario \u201cfare scorta&#8221; di parti di ricambio, materie prime o merci pi\u00f9 a lungo del solito.<\/p>\n<p>I prezzi degli <strong>affitti di magazzini<\/strong> per metro quadrato nella capitale bulgara sono compresi tra 3 e 5,5 euro e, nel resto del Paese, da 2 a 3,5 euro. Per i prezzi, dopo la Bulgaria, ci sono le capitali della Grecia (4,33), della Romania (3,91) e della Polonia (3,58). Al contrario, a Parigi, Budapest e Istanbul i prezzi sono pi\u00f9 alti &#8211; rispettivamente 4,75, 5 e 5,5 euro al metro quadrato. La capitale spagnola Madrid \u00e8 molto avanti con 6,25 euro cos\u00ec come la citt\u00e0 tedesca di Monaco: 7,15 euro. La differenza con Londra \u00e8 significativa o circa tre volte di pi\u00f9 rispetto a Sofia: 16,1 euro di affitto al metro quadrato nella capitale britannica.<\/p>\n<p><strong>La guerra in Ucraina<\/strong> ha portato alla ridistribuzione delle materie prime e al trasferimento della produzione, che ha aumentato la domanda di basi logistiche e stimolato la costruzione di nuove. L&#8217;accorciamento delle filiere e la minore dipendenza dall&#8217;area delle ostilit\u00e0 possono essere i motivi di ritorno delle fabbriche al Vecchio Continente. Il mercato logistico in Europa, e soprattutto nei Balcani come una sorta di &#8220;ingresso&#8221; dall&#8217;Asia, pu\u00f2 subire un rapido sviluppo nei prossimi anni.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Fonte: <a href=\"http:\/\/www.capital.bg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.capital.bg<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u2019\u00e8 una rinascita nel settore immobiliare industriale in Europa centrale e orientale. Il motore principale \u00e8 la domanda di magazzini di e-commerce, &#8220;esplosi&#8221; durante la pandemia. Come effetto collaterale, la guerra in Ucraina, nonostante tutti gli altri aspetti negativi, potrebbe reindirizzare la produzione dalla Cina e dalla regione all&#8217;Europa. 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